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這個行業太浮躁 二手房市場發展之困
新浪樂居訊(編輯智林)"二手房網絡圖片50%都是假的。"一名資深經紀人毫不諱言的表示，不能輕信網絡房源，發佈虛假房源已成為行業潛規則。不知從何時開始，二手房市場變得魚龍混雜，極度依附於網絡，而網絡就像一把雙刃劍，既給它開創瞭一片新天地，又無形之中裹瞭一張束縛的網。
"經紀人喜歡通過網絡發佈房源，這是行業的發展趨勢。"長沙市房地產中介協會秘書長劉元林表示，網絡的確給中介經紀人帶來新的拓客渠道，但網絡的瀏覽量是有限的，為樹林區房貸試算瞭抓住眼球增加點擊量，經紀人勢必會發佈一些有亮點的信息，甚至是虛假房源，以獲取其關註度，從而突出自己占據市場優勢。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/15233956157.shtml
正是越來越多的中介經紀人完全依附於網絡的便捷性，導致現有的拓客思路越來越窄。"沒有更好的辦法找客戶，網絡的弊端逼著大傢都這麼做。"劉元林坦言，在現有的中介市場，沒有哪傢公司的口碑能達到一呼百應的宣傳效果，中介隻能走出去"搶食"，有市場就有競爭，而網絡平臺的不規范化，使同行相輕行為頻現，這種惡性競爭現象最白熱化的呈現方式便是網絡。
針對網絡虛假房源盛行的現象，用劉元林最感慨的一句話來形容--"這是行業發展的一個必經階段。"他表示，目前長沙中介市場發展十分畸形。畸形到何種程度？這種環境更適合小的中介公司生存，而大型中介公司反而不適應。"因為高度依賴網絡的中介經紀人，如果發佈虛假房源，並不需要承擔法律責任。"這也是虛假房源泛濫的主要原因。
所謂當局者迷，整個行業的中介經紀人都發佈虛假房源，就感覺不到危險。"'殺雞取卵'隻會越來越不利於這個行業的發展。"劉元林言語間透出一絲有心無力。在他看來，網絡端口缺乏監管，對持證上網的經紀人有約束力，但對不備案的中介公司並沒有相關處罰，這也是法律存在漏洞的地方。
面對二手房網絡市場的混亂局面，劉元林建議推行房源編碼制，一套房源隻對應一個編碼，客戶可以委托多個中介公司，但編碼是不變的，以後上網查詢房源一目瞭然。此外，他還呼籲市民加強維權意識，由於購房者對網絡虛假信息的高容忍度，才助長瞭日漸囂張的虛假房源現象。
內容前金區農地貸款率利最低銀行來自sina新聞
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