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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


辦公樓

商品房銷售面積(萬平方米)

商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。

-3.7

-27.3

  一、房地產開發投資完成情況

-17.1

9377

辦公樓

50

房屋新開工面積(萬平方米)

7956

土地購置面積(萬平方米)

-8.0

5985

  1-2月份，東部地區房地產開發投資4792億元，同比增長19.1%，增速比去年全年提高0.8個百分點；中部地區投資1508億元，增長21.5%，增速提高0.7個百分點；西部地區投資1656億元，增長17.9%，增速回落4.7個百分點。

1502

2164

21.1

1000

內容來自sina新聞

647

27.1

4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

231

13.5

其中：住宅

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/14082645099.shtml

-5.0

2800

地 區

東部地區

34173

-27.4

26.3

-8.2

9266

土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最後的劃撥款、"招拍掛"價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

土地購置面積：指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

(萬平方米)

529593

  1-2月份，房地產開發企業土地購置面積4062萬平方米，同比增長6.5%，土地成交價款1000億元，增長8.9%。

(%)

  2014年1-2月份，全國房地產開發投資7956億元，同比名義增長19.3%，增速比去年全年回落0.5個百分點。其中，住宅投資5426億元，增長18.4%，增速回落1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.2%。

5426

2116

1405

-0.1

12418

其中：定金及預收款

房屋竣工面積：指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

  1-2月份，東部地區商品房銷售面積5089萬平方米，同比下降6.0%，銷售額4356億元，下降9.6%。中部地區商品房銷售面積2800萬平方米，增長15.1%，銷售額1405億元，增長14.3%。西部地區商品房銷售面積2577萬平方米，下降1.8%，銷售額1329億元，增長1.3%。

16693

20964

17.9

商業營業用房

1087

21.5

25.1

商業營業用房

商業營業用房

個人按揭貸款

土地成交價款(億元)

商品房銷售額(億元)

19.3

中部地區

其中：國內貸款

26.4

10466

22.9

2018

  四、房地產開發景氣指數

同比增長(%)

東部地區包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省(市)；中部地區包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省；西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區)。

房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

  2月份，房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為96.91，比去年12月份回落0.30點。

8.9

7090

絕對量

7.9

10466

3213

按月(1月份除外)進行全面調查。

房地產開發投資(億元)

2.統計范圍

房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

全國房地產開發景氣指數遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據，運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法，以房地產開發投資為基準指標，選取瞭房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節因素和隨機因素的影響，采用增長率循環方法編制而成。國房景氣指數選擇2000年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的水平，95至105點之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。

-1.2

22.7

商業營業用房

辦公樓

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

西部地區

25.8

商業營業用房

  1-2月份，房地產開發企業房屋施工面積529593萬平方米，同比增長16.3%，增速比去年全年提高0.2個百分點；其中，住宅施工面積380952萬平方米，增長13.5%。房屋新開工面積16693萬平方米，下降27.4%；其中，住宅新開工面積12279萬平方米，下降29.6%。房屋竣工面積12418萬平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面積9266萬平方米，下降10.6%。

14.0

  三、房地產開發企業到位資金情況

-3.7

297

1329

房屋新開工面積：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積，不能分割計算。

-7.9

7090

其他資金

房屋竣工面積(萬平方米)

6.5

其中：住宅

9578

指標

房地產開發企業到位資金(億元)

21264

12.4

18.4

4913

24.8

利用外資

  二、商品房銷售和待售情況

-43.2霧峰區農地貸款

自籌資金

8256

12.6

辦公樓

8045

6.3

12279

4947

6.3

商業營業用房

  1-2月份，商品房銷售面積10466萬平方米，同比下降0.1%。其中，住宅銷售面積下降1.2%，辦公樓銷售面積下降8.0%，商業營業用房銷售面積增長8.4%。商品房銷售額7090億元，下降3.7%。其中，住宅銷售額下降5.0%，辦公樓銷售額下降17.1%，商業營業用房銷售額增長7.9%。

2.9





表22014年1-2月份東中西部地區房地產開發投資情況



地 區

投資額

(億元)

房子二胎銀行

同比增長

(%)



住 宅

住 宅

全國總計

7956

5426

其中：住宅

18.4

1117

4792

其中：住宅

19.1

17.4

中部地區

1508

-15.2

  2月末，商品房待售面積51397萬平方米，比去年末增加2102萬平方米。其中，住宅待售面積增加1770萬平方米，辦公樓待售面積增加64萬平方米，商業營業用房待售面積增加233萬平方米。

51397



表32014年1-2月份東中西部地區房地產銷售情況



其中：住宅

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數

辦公樓

同比增長

商業營業用房

絕對數

(億元)

同比增長

(%)

全國總計

-10.6

-0.1

368

東部地區

5089

-6.0

4356

-9.6

16.3

辦公樓

15.1

524

14.3

辦公樓

2577

-1.8

商品房待售面積(萬平方米)

1.3





附註

1.指標解釋

房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

前2月房地產開發投資同比增19.3%

494

66049

8.4

其中：住宅

-29.6

4062

380952

569

全部房地產開發經營法人單位。

3.調查方式

房屋施工面積(萬平方米)

19.3



5.東、中、西部地區劃分

其中：住宅

6. 增長速度計算

房地產開發投資增長速度為名義增速，由於固定資產投資價格指數按季進行計算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產開發投資實際增速外，其他月份隻計算名義增速。

  1-2月份，房地產開發企業到位資金21264億元，同比增長12.4%。其中，國內貸款4913億元，增長24.8%；利用外資50億元，下降43.2%；自籌資金8256億元，增長12.6%；其他資金8045億元，增長6.3%。在其他資金中，定金及預收款4947億元，增長6.3%；個人按揭貸款2116億元，增長2.9%。

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